Fastighetsförvärv i Kroatien

Fem anledningar att anlita en advokat när du ska köpa bostad i Kroatien.

Att köpa en fastighet, en lägenhet eller ett hus i utlandet kan vara både spännande och utmanande, särskilt när det kommer till att köpa ett hus i ett vackert land som Kroatien. I Sverige har man vid fastighetsköp bara en mäklare, som är anlitad av säljaren. På pappret ska mäklaren tillvarata bägges intressen, men det är i praktiken omöjligt särskilt när den ena parten bekostar mäklarens arvode. På kontinenten är denna ordning helt främmande. Det är i stället vanligt att båda parter har var sin mäklare och till och med var sin advokat.

Dessutom är det väsentligt att ha i åtanke att en mäklare man har anlitat vid fastighetsköp inte är ansvarig for eventuella fysiska, faktiska, rättsliga eller rådighetsfel i efterhand.

För att säkerställa en smidig och framgångsrik fastighetsaffär i Kroatien är det starkt rekommenderat att anlita en erfaren advokat som kan vägleda dig genom processen. Här är fem starka skäl att överväga att anlita en advokat när du ska köpa hus i Kroatien.

1. Juridisk expertis och lokalkännedom En advokat som specialiserar sig på fastighetsaffärer i Kroatien kommer att ha en djup förståelse för den lokala lagstiftningen och reglerna som styr fastighetsköp. De kan säkerställa att du följer alla nödvändiga juridiska förfaranden och undviker potentiella fallgropar som kan leda till problem i framtiden. Med deras lokalkännedom kan de också erbjuda värdefulla insikter om marknaden.
2. Säkerställa giltighet och äganderätt En advokat kommer att granska alla dokument och register kopplade till fastigheten noggrant för att säkerställa att allt är i ordning och att säljaren har den rätta äganderätten till fastigheten. Detta inkluderar att kontrollera eventuella lån eller fordringar (belastningar) på fastigheten samt att dubbelkolla att fastigheten uppfyller alla byggnads-och planeringsregler. Genom att anlita en advokat minimerar du risken för att hamna i en rättslig tvist eller oönskade ekonomiska överraskningar i framtiden. Det är inte helt ovanligt annars att svenskar hamnar i rättslig knipa om man inte gör sin due diligence: https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/kopte-hus-i-kroatien
3. Förhandla och upprätta kontrakt Att köpa ett hus innebär att förhandla om priset och villkoren för affären. En advokat kan agera som din representant och förhandla med säljaren eller deras advokat för att säkerställa att du får det bästa möjliga avtalet. Advokaten kan också upprätta och granska kontraktet för att se till att det är rättvist och skyddar dina intressen. Genom att ha en erfaren advokat vid din sida kan du känna dig trygg och försäkra dig om att inget viktigt har lämnats åt slumpen.
4. Skatte och rättslig rådgivning Att köpa fastighet i ett annat land innebär ofta skatte och rättsliga frågor som kan vara komplicerade att navigera på egen hand. En advokat kan ge dig råd om eventuella skatteförpliktelser och hjälpa dig att dra nytta av eventuella skatteförmåner eller incitament som kan vara tillgängliga för fastighetsägare. Advokaten kan också ge dig rättslig rådgivning om dina rättigheter och skyldigheter som fastighetsägare i övrigt.
5. Efterköpssupport och problemhantering Ibland kan problem uppstå även efter att köpet är avslutat. Det kan vara allt från tvister med grannar till byggfel eller andra juridiska frågor som dyker upp i framtiden. Genom att ha en advokat vid din sida har du en pålitlig partner som kan hjälpa dig att hantera och lösa eventuella problem som kan uppstå. Advokaten kan representera dig i förhandlingar, medla mellan parterna och se till att dina rättigheter och intressen skyddas.

Tveka inte anlita en advokat direkt om du överväger att köpa en fastighet i Kroatien oavsett om du ska köpa ett hus eller en lägenhet i Kroatien är det fråga om en stor investering och det är viktigt att du gör det på rätt sätt. Genom att anlita en advokat kan du undvika juridiska komplikationer, säkerställa äganderätt och skydda dina intressen.

Advokat (Odvjetnik) Zoran Zubovic är ledamot av kroatiska advokatsamfundet och registrerad vid Sveriges advokatsamfund i egenskap av EU-advokat. Med honom kan du kommunicera obehindrat på svenska samtidigt som han kan med god lokalkännedom erbjuda dig professionell rådgivning och vägledning genom hela processen och ger dig trygghet och sinnesfrid. För denna typ av ärende erbjuder EU-advokat/Odvjetnik Zoran Zubovic fasta priser så att du enkelt kan överblicka dina kostnader. Pengarna du lägger ned på advokatarvode i dag kan spara dig flerfaldigt mer i framtiden.